Finanzierung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung
Einer von vielen Begriffe, die man als neuer Eigentümer einer Immobilie, genauer gesagt einer Eigentumswohnung kennen sollte, ist die Freistellungserklärung. Es handelt sich bei dieser Freistellungserklärung um eine Art Freigabeerklärung einer Bank, die mit der Grundschuldbesicherung eines Darlehens zu tun hat. Damit der Sinn und Zweck einer solchen Freigabeerklärung leich... weiter
MIt einer energetischen Sanierung den Wert der Immobilie verbessern
Eine energetische Sanierung von Wohngebäuden ist vorgeschrieben, wenn größere Umbauten vorgenommen werden. Sie ist jedoch auch unabhängig von gesetzlichen Vorschriften sinnvoll, da die Vermeidung der weiteren Erderwärmung nur möglich ist, wenn die Klimaziele der Bundesregierung und anderer Staaten eingehalten werden können. Damit Bauherrn und Eigentümer von... weiter
Kurzfristige Zwischenfinanzierung
Mitunter muss man im Immobilienkredit Bereich sehr schnell und teilweise auch unvorhersehbar ein Darlehen nutzen, wenn beispielsweise plötzlich Renovierungen oder Sanierungen notwendig sind. Ein Bauspardarlehen kommt in solchen Fällen fast nie in Frage, denn hier muss erst über einen gewissen Zeitraum hinweg gespart werden, damit das Darlehen ausgezahlt werden kann. Für spontan... weiter
Welche Angaben werden abgefragt?
Unter einer Bankauskunft wird die Information über die bestehende Geschäftsbeziehung sowie deren ordnungsgemäße Abwicklung verstanden. Des Weiteren enthält die bankübliche Auskunft Angaben hinsichtlich vorhandenen Grundbesitzes des Kontoinhabers sowie eine einfache Angabe über dessen wahrscheinliche Kreditwürdigkeit. An eine Bankauskunft werden strenge for... weiter
Wann und wie findet eine Schuldnermodifikation statt?
Meistens ist es so, dass man bei einer Bank einen Kredit aufnimmt, und diesen dann fortan so lange in monatlichen Raten zurückzahlt, bis die gesamte Darlehenssumme plus Zinsen an den Kreditgeber geflossen ist. In der Regel halten sich beide Vertragsparteien an die Vereinbarungen aus dem Kreditvertrag, die übrigens auch beinhalten, dass der Kreditnehmer bis zum Erlöschen der Forderu... weiter
Mit und ohne Grundschuld
Für fast jeden Verwendungszweck gibt es im Zuge einer möglichen Finanzierung auch ein genau passendes Darlehen, welches von den Banken angeboten werden kann. Sowohl im Bereich der Privat- als auch der Geschäftskunden kann der jeweilige Bankkunde aus einer Vielzahl von verschiedenen Standard- oder Spezialkrediten auswählen, welcher Kredit exakt auf die für die Finanzierung... weiter
Kreditlaufzeiten selbst bestimmen
Wenn man einmal von einem Dispositionskredit als Ausnahme absieht, dann wird bei einem Darlehen neben dem Zinssatz, der Höhe der Rate und der Darlehenssumme auch immer eine Laufzeit vereinbart. Diese Laufzeit gibt vor, bis zu welchem Zeitpunkt das Darlehen spätestens zurückgezahlt werden muss. Diese Laufzeit kann man auch als Tilgungsdauer, Rückzahlungsdauer oder als Abzahlung... weiter
meldepflichtiger Abzugskredit
Deducting credit ist der englische Begriff für den Abzugskredit, welcher gelegentlich in fachsprachlichen Artikeln Verwendung findet. Die Bezeichnung Abzugskredit weist darauf hin, dass die entsprechenden Darlehen bei der Ermittlung des Eigenkapitals einer Bank abgezogen werden müssen. Die entsprechende gesetzliche Regel findet sich in Paragraf 4 des Kreditwesengesetzes. Bedeutsam ist d... weiter
monatliche Rückzahlung bei gleichbleibenden Raten
Ein Annuitätsdarlehen, welches auch als Annuitätendarlehen bezeichnet wird, ist die häufigste Form eines in Deutschland vergebenen Kredits. Sein wesentliches Kennzeichen besteht in der Rückzahlung durch jährlich gleichbleibende Raten, wobei die Jahresrate üblicherweise auf zwölf Monatsraten aufgeteilt wird. Bei kleineren Darlehensbeträgen reicht für di... weiter
Kreditausfallrisiko im Kreditgeschäft
Unter dem Adressen Ausfallrisiko im Kreditgeschäft wird die Wahrscheinlichkeit verstanden, mit welcher ein an eine konkrete Person oder Firma adressierter, das heißt ausgezahlter, Kredit nicht ordnungsgemäß bedient wird. In die Wertung fließen neben dem generellen Risiko, dass es während der Laufzeit eines Darlehensvertrages zu einer Zahlungsfähigkeit des Kred... weiter
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